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房贷利率下调已贷的怎么办
连房贷利率下调都没有办法参与，更不要说重新去办理银行房贷了。第三，房贷是个人和银行签订的合同，重新办理银行贷款，相当于撕毁以前的合同。而之所以会采取合同签约的方式，本来就是为了规避相应的风险。
届时，用户可以直接前往贷款银行申请办理房贷利率下调，可能还会需要重新签订贷款合同。不过，房贷利率下调之后并不会马上就会减少月供，因为房贷利率下调之后也需要经过了重定价日后才会正式下调贷款利息。
这个由系统自动计算剩余未还本金与利息，用户不需要重新签订合同。而用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，对于已经批款的房贷来说是不受影响的。
我的贷款已放款了,但现在后悔了,应怎么办
1、联系贷款银行申请退款即可，一般需要缴纳部分违约金，跟贷款银行确定即可。
2、尚未审核或正在审核：只是提交了贷款资料，但是还没有审核或正在审核中，可以联系客服取消该笔贷款申请，一般情况下都是可以取消的。
3、已经放款阶段。对于贷款已经到账的情况，想要取消贷款基本是不可能的。若确实不想使用，那么可以考虑提前还款，最大限度的避免利息的损失。
贷款利率调整了
1、而且即使借款人必须调整房贷利率，也不一定需要去金融机构。一般来说，银行每年都会有固定房贷利率调整日期，假如借款人的房贷利率有一定的下降，金融机构那里是会开展全自动调整的。
2、不过这个调整并不是实时的，一般来说银行房贷利率调整日有两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款发放日，可以查看贷款合同确定具体的利率变化日，到了房贷利率变化日的房贷利率才会跟着最新一期的LPR做出调整。
3、房贷利率下调之后，原来的贷款利率会跟着到第二年重新调整的，贷款的折扣保持不变。如果已经贷款了，今年的房贷会执行今年年初的利率，不能再进行调整；如果在明年一月份房贷利率仍然下降，房贷将执行明年一月份最新的利率。
4、房贷利率调整了已经贷款会下调吗房子的按揭贷款利率降低，已经贷款并选择固定利率的房贷利率是没有降低的。并且由于您当时的贷款利率是按国家规定的，在一定的期限内，不会改变。
5、房贷利率调整后什么时候生效贷款利率是在客户签合同的时候确定的，等客户签完合同，办理好相关的手续后，就会即时生效。而对于存量浮动利率的客户来说，如果改变了利率的价格，那么新的利率将会在转换后立即生效。
房贷政策变化已贷的怎么办
1、连房贷利率下调都没有办法参与，更不要说重新去办理银行房贷了。第三，房贷是个人和银行签订的合同，重新办理银行贷款，相当于撕毁以前的合同。而之所以会采取合同签约的方式，本来就是为了规避相应的风险。
2、第一种情况，如果是在2020年1月1号以前，各大银行实行的是固定汇率这种政策，如果你的房贷利率是39%左右，那么银行这次降低房贷利率就与你无关。
3、届时，用户可以直接前往贷款银行申请办理房贷利率下调，可能还会需要重新签订贷款合同。不过，房贷利率下调之后并不会马上就会减少月供，因为房贷利率下调之后也需要经过了重定价日后才会正式下调贷款利息。
公积金已经贷款了还有些钱怎么办?
1、个人储蓄：如果您有一定的储蓄，可以考虑使用个人储蓄来支付剩余的金额。这样可以避免再次贷款或增加债务。借款：如果您有亲朋好友愿意借款给您，可以考虑向他们借款。
2、偿还 购房贷款 本息的可以提取公积金； 房租超出家庭 工资 收入规定比例的可以提取公积金。
3、最好的方法就是用公积金贷款，用公积金还贷。公积金余额，可以选择年充还贷款；每年提取公积金一次，充还公积金贷款。这样用公积金充还公积金贷款；最大利用了公积金，减轻了还款压力。
4、其实也不一定要提取公积金里面的余额，公积金账户里面的余额还是能够用来还公积金贷款的，每个月可以固定先从账户里面的余额扣除，不够再扣除个人工资卡里面的钱，这样其实还可以节省很多个人费用的。
