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济南住房公积金新政（济南公积金新政策2021）

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山东济南:今年元旦起取消住房公积金异地贷款户籍限制

1、月5日，澎湃新闻从山东省济南住房公积金中心获悉，自2022年1月1日起，济南取消住房公积金异地贷款户籍限制。这也意味着，在其他城市缴存公积金，在济南购房时也可申请住房公积金贷款。

2、青岛提出，今年1月4日起，胶东5市公积金缴存职工享受青岛同城待遇；济南宣布，自1月1日起，对异地公积金贷款(在其他城市缴存公积金，在济南购房申请公积金贷款)的，在审批贷款资料时，取消户籍限制。

3、济南取消公积金异地贷款户籍限制 1月1日起执行 12月31日，济南住房公积金中心发布关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知。

4、烟台、威海、潍坊、日照等地，住房公积金缴存可以在山东青岛申请异地贷款。山东济南随着新政策的实施也取消了公积金贷款户籍限制，其它城市缴存公积金，在济南也能申请公积金贷款买房。

5、青岛出台胶东经济圈住房公积金新政，自2022年1月4日起，五市住房公积金转移接续仅需1个工作日，异地贷款两次。

济南住房公积金新政策

日，济南住房公积金中心下发通知，2022年10月1日前，中心划拨到各受委托银行的委托贷款资金尚未对客户发放贷款的，从即日起，一律按照新的利率执行。中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。

济南首套房贷款利率济南首套房贷款利率：公积金贷款的基准利率五年以下75%，五年以上25%。商业贷款基金利率一年以内35%，一至五年75%，五年以上90%。

一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。

2023济南二套房首付比例是多少?

1、根据2023年济南二套房首付新政策，二套房首付比例不低于30%。买家在购买二套房时，首付款中的按揭部分必须占总金额的30%以上，也就是说，买家必须准备30%以上的资金作为首付，而70%以下的贷款额必须通过银行按揭贷款获得。

2、济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。

3、认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。 公积金贷款利率 按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。

4、根据济南购房政策：二套房公积金贷款首付比例：购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。二套房商业贷款首付比例：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。

5、法律主观：不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

6、买房首付要求20%起。视贷款方式和购房套数而定。公积金贷款：面积90_以下首套房首付比例20%起，90_以上首付比例不低于30%，二套房首付比例最低30%起。

济南买房公积金贷款政策

个人缴纳缴存累计6个月及以上。家庭名下使用2次及以上不能使用。首套房、二套房可以使用，三套房公积金限贷。贷款年限：首套房，贷款年限为30年。二套房，贷款年限为25年。三套房：限贷。

按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。

如果购房人名下有非自住用房，则不能申请住房公积金贷款。 家庭任意成员未在济南或其他城市享有住房公积金贷款记录：申请人及其任意一位家庭成员应在济南或其他城市未享受过住房公积金贷款政策，否则也不能申请住房公积金贷款。

一人缴存住房公积金的员工家庭在市内六区购买自住房的，申请住房公积金贷款的可贷额度从25万元提高到30万元，在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住房的，从20万元提高到25万元。

济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。

济南即日起执行新的首套个人住房公积金贷款利率

日，济南住房公积金中心下发通知，2022年10月1日前，中心划拨到各受委托银行的委托贷款资金尚未对客户发放贷款的，从即日起，一律按照新的利率执行。中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。

济南首套房贷款利率最新商业贷利率635%，公积金贷利率25%。根据查询相关信息显示，济南首套房贷利率，商业贷会上浮15%左右，利率635%，公积金贷则不上浮，按照央行基准利率执行，利率25%。

首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的75%下调至6%，五年期以，上由升碰现行的25%下调至1%。

济南公积金上限是多少2022

1、个人和单位月缴存额合计最高为3900元，每月单位和个人缴存额各在1394元以下的可免税。 按照济南市度每月最低工资标准确定的最低住房公积金月缴存基数为1350元。

2、住房公积金年度月缴存基数上限为31884元；月缴存基数下限为2320元。2022住房公积金年度缴存比例依然为5%至12％，单位可自主选择。

3、目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元。 首付款比例。